Для заключения договора на проведение оценки ущерба (стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановительного ремонта в квартире (нежилом помещении, здании), пострадавшем от залива (затопления, пожара, умышленных действий)) необходимо предоставить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру (нежилое помещение, здание) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую можно бесплатно заказать через Госуслуги, свидетельство о государственной регистрации права и т.п.);
- кадастровый или технический паспорт на квартиру (нежилое помещение, здание) (при наличии);
- при затоплении: акт осмотра, составленный управляющей компаний (или товариществом собственников недвижимости, жилищным кооперативом, иной обслуживающей организацией);
- при пожаре: справка о пожаре;
- при наличии: фотографии, видеозаписи, на которых зафиксировано состояние объекта до причиненного ущерба и в момент неблагоприятного события.
Необходимо обеспечить оценщикам и специалистам возможность осмотра оцениваемого объекта; в исключительных случаях допускается проведение оценки без осмотра
Оценка производится в срок до 10 рабочих дней.
Расчет стоимости восстановительного ремонта в обязательном порядке выполняется оценщиком с привлечением эксперта-строителя для определения степени и характера повреждений, причиненных квартире (нежилому помещению, зданию), технологии производства ремонтно-восстановительных работ.
Для заключения договора на проведение оценки Вам необходимо обратиться в офис нашей организации, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Партизанская, д. 3.
По итогам оценки Вы получаете официальный отчет, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральных стандартов оценки.
ВНИМАНИЕ!
Рекомендуем одновременно с проведением оценки стоимости восстановительного ремонта произвести замеры параметров микроклимата в пострадавших помещениях, а именно температуры, влажности и скорости движения воздуха. После затопления в сырых помещениях, как правило, начинается рост микроорганизмов, который может привести к увеличению содержания в воздухе спор, компонентов клеток, аллергенов, микотоксинов, эндотоксинов, летучих органических соединений, являющихся продуктами жизнедеятельности микроорганизмов. Повышенное содержание каждого из этих соединений рассматривают как потенциальную угрозу здоровью, и поэтому следует предотвращать рост плесневых грибков в помещениях (зданиях).
Основными факторами, влияющими на интенсивность роста плесневых грибков и развитие грибков конкретного вида, являются влажность, температура, поступление питательных веществ и кислотность среды. При благоприятных для размножения плесневых грибков условиях окружающей среды может произойти рост грибков различных видов. При ухудшении условий окружающей среды начинает доминировать плесневый грибок того вида, который наилучшим образом приспособлен к существованию в данных условиях.
Томский центр экспертиз в короткие сроки произведет замеры параметров микроклимата в помещениях и даст рекомендации по предотвращению образования и роста плесневых грибков.
!!! Если Вас затопили Ваши действия следующие:
1. Незамедлительно (в течение суток) вызвать представителей управляющей компании (или товарищества собственников недвижимости, жилищного кооператива) для составления акта осмотра. В акте осмотра управляющая компания должна отразить ВСЕ повреждения, которые причинены квартире в результате затопления и по возможности указать причину залива. Необходимо проследить, чтобы в акте осмотра в точности и в полном объеме были зафиксированы ВСЕ возникшие повреждения.
2. Вызвать специалистов Томского центра экспертиз. Для этого Вам необходимо будет подъехать в офис нашей организации с необходимыми документами, заключить договор на проведение оценки и определить время выезда оценщиков для осмотра. После согласования времени выезда Вам желательно будет уведомить в письменной форме виновника затопления о времени и дате осмотра (форма уведомления будет предоставлена юристами Томского центра экспертиз).
3. В согласованное время и дату присутствовать на осмотре и подписать составленный оценщиками нашей организации акт осмотра.
4. После осмотра оценщики и эксперты-строители (сметчики) Томского центра экспертиз подготовят Вам официальный отчет об оценке стоимости восстановительного ремонта Вашей квартиры. Отчет составляется в предусмотренной законом форме и является основным документом, доказывающим причиненный ущерб. Данный отчет об оценке Вы представляете виновнику для компенсации ущерба. В случае отказа виновника оплатить Вам стоимость восстановительного ремонта Вы обращаетесь в суд с исковым заявлением, к которому в обязательном порядке должен быть приложен отчет об оценке.
Правильная последовательность действий – это гарантия того, что Вы получите от виновника возмещение причиненного Вам ущерба!
Стоимость услуг оценщика, которую Вы оплатили за проведение оценки, возмещает виновник по решению суда. Поэтому ВАЖНО сохранить договор на проведение оценки, квитанции об оплате и акт выполненных работ.
Стоимость услуг юриста, которую Вы оплатили за защиту Ваших интересов, возмещает виновник по решению суда.
Консультацию можно получить:
по телефонам (3822) 651-836 или (3822) 213-338;
WhatsApp / Telegram +7 901 611 3338;
E-mail: tomexp@yandex.ru.