В судах нередки иски о возмещении ущерба, причиненного квартире (жилому дому, офисным помещениям и пр.объектам) в результате залива (пожара).

При рассмотрении подобных дел возникает необходимость в определении стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для устранения причиненных повреждений.

Для этого назначается судебная экспертиза на разрешение которой, как правило, ставится следующий вопрос:

  • Какова стоимость восстановительного ремонта (приведение в техническое состояние, предшествующее заливу) квартиры №123, расположенной по адресу: г.Томск, ул.Московская, д.5?

Экспертиза проводится в соответствии с Методикой экспертного решения вопроса о стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом (пожаром) – А.Ю.Бутырин, О.В. Луковкина (РФЦСЭ при Минюсте России), 2007г.

Примерный перечень документов, который необходимо будет предоставить экспертам:

- технический паспорт на помещение (план помещения, поэтажный план здания и т.п.);

- акт обследования состояния помещения после произошедшего залива (пожара), составленный в установленном порядке представителями собственника, причинителя вреда, эксплуатирующей организации.

Желательно не проводить в помещениях никаких ремонтных работ до момента осмотра их экспертом. 

Этапы проведения экспертизы:

- организация и проведение экспертного осмотра пострадавшего помещения: установление наличия и характера дефектов, проведение замеров конструктивных элементов помещения, отделка которых пострадала;

- проведение расчетов, направленных на установление стоимости восстановительного ремонта помещений. Право выбора метода определения стоимости принадлежит эксперту, как правило, стоимость определяется базисно-индексным, ресурсным или ресурсно-индексным методом;

- оформление заключения.