По делам связанным со строительством (реконструкцией) объектов недвижимости (жилых домов, гаражей, административно-офисных зданий и пр.) без надлежаще утвержденных проектов или с грубыми нарушениями возникает необходимость в проведении судебной экспертизы, на предмет установления наличия или отсутствия отклонений от специальных норм и правил

Данные экспертизы, как правило, носят комплексный характер, поскольку требуют применения знаний не только в области строительства, но и в области обеспечения пожарной, санитарной и экологической безопасности.

На разрешение комиссии экспертов могут быть поставлены следующие вопросы:

- допущены ли при строительстве (реконструкции) … отступления от проекта и в чем они выразились?

- соблюдены ли при строительстве … действующие экологические, санитарные, градостроительные и строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности? При наличии нарушений нормативных требований определить возможные способы их устранения? Какова стоимость необходимых для этого работ?

Для проведения экспертизы в распоряжение экспертов рекомендуем представлять:

- проектно-сметную документацию на возводимый (реконструируемый) объект недвижимости (при наличии);

- технические и/или кадастровые паспорта, технические планы (при наличии);

- разрешения на строительство (при наличии);

- решения о выделении земельного участка под строительство и пр.

Рекомендуем ознакомиться с полезным материалом:

Узаконивание самовольных строений: комплексные экспертизы

О самовольных перепланировках в квартирах