Споры, связанные с самовольным строительством, достаточно распространены и ни одно судебное разбирательство не обходится без назначения экспертизы. Раньше мы часто проводили экспертизы по таким делам. Однако Распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 № 3214-р был утвержден Перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, к числу которых с 31.10.2023 распоряжением Правительства РФ от 31.10.2023 № 3041-р отнесены судебные экспертизы по гражданским делам, связанным с самовольным строительством, в частности, судебная строительно-техническая экспертиза.

Анализ сложившейся практики после принятия указанного выше Распоряжения выявил проблемы, с которыми столкнулись суды и юристы: длительные сроки производства экспертиз, их высокая стоимость, и не всегда удовлетворительное качество.

Попались очень интересные Рекомендации круглого стола Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, утв. на заседании Президиума 06 декабря 2024 года, в которых судом высказана позиция: "...заключение судебной строительно-технической экспертизы по указанной категории споров, проведенной после 31.10.2023 негосударственной экспертной организацией или негосударственными экспертами, в соответствии со статьями 68, 86 АПК РФ не может считаться экспертным заключением по рассматриваемому делу. Вместе с тем в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума ВАС РФ N 23 такое заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии с частью 2 статьи 64 и статьей 89 АПК РФ, относимость, допустимость и достоверность которого подлежат оценке наряду с иными доказательствами по делу (статья 71 АПК РФ)".

Что получается? Негосударственная экспертная организация или негосударственный эксперт после 31.10.2023 проводить такие исследования вполне могут, но заключение по его результатам будут считаться иным доказательством?