Отнесение объектов к множеству капитальных
14.08.2022 / Категория: Экспертизы / Просмотры: 1341 / Добавил: Svetlana

Томский центр экспертиз проводит экспертизы по установлению принадлежности строительного объекта к множеству капитальных.

Типовые вопросы, которые могут быть поставлены на разрешение эксперту:

  1. Является ли подлежащий исследованию строительный объект капитальным?

  2. Имеет ли прочную связь с землей исследуемый объект, возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба назначению?

Экспертиза проводится в соответствии с методическими рекомендациями: Чудиёвич А.Р., Бутырин А.Ю., Хамидова Д.В. Решение экспертных вопросов, связанных с установлением принадлежности строительного объекта к множеству капитальных: методические рекомендации для экспертов // Теория и практика судебной экспертизы. 2018. Том 13. № 1. С. 41–51. DOI: 10.30764/1819-2785-2018-13-1-41-51.

Признаки капитальности объекта:

  • отсутствие сборно-разборных несущих и ограждающих конструкций, которые технически возможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению;

  • наличие заглубленных (в том числе малозаглубленных) фундаментов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ;

  • постоянное (стационарное) подключение к инженерно-техническим сетям в объеме, соответствующем функциональному назначению объекта (вспомогательный, то есть не определяющий признак);

  • традиционная (в том числе предусмотренная проектом) значительная длительность эксплуатации строительного объекта (несколько десятилетий), сопоставимая с периодом времени, в течение которого объект сохраняет способность воспринимать эксплуатационные нагрузки без разрушения и сверхнормативных деформаций (вспомогательный, то есть не определяющий признак).

К признакам некапитальных объектов строительства относятся:

  • наличие сборно-разборных (мобильных и модульных) несущих и ограждающих конструкций, которые технически возможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению;

  • отсутствие заглубленных и наличие мелкозаглубленных фундаментов, для устройства которых требуется проведение незначительных земляных и строительно-монтажных работ;

  • временное подключение к инженерно-техническим сетям в объеме, соответствующем функциональному назначению объекта;

  • ограниченный (несоизмеримо короче по сравнению с капитальными объектами) период эксплуатации объекта – как правило, соотносимый с определенным сроком производственных (например, периодом строительства здания) и иных (например, периодом сезонной торговли) процессов.